Einfamilienhaus in Fischach zu verkaufen

Einfamilienhaus in Fischach zu verkaufen

Über dieses Objekt:

Dieses 1987 erbaute Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gut durchdachtem Heizkonzept. Doppelgarage, überdachter Innenhof, Geräteraum, Terrasse und kleiner Garten, runden das Angebot ab. Es steht auf 326 m² Grund und wird für 569000.- € VB angeboten.

Begehung:

Durch das Gartentürchen, am Geräteraum und der kleinen Terrasse vorbei, betreten Sie den Vorraum, welcher zum überdachten Innenhof und zur Haustür führt. Es empfängt Sie ein geräumiges Entree mit Garderobe und den Eingängen zum Gäste WC und Arbeitszimmer. Rechts gehen Sie in den Vorraum zur Küche und in das Wohnzimmer. Am Eingang links, führt eine helle Holztreppe in den Keller und in den ersten Stock. Im beheizbaren Keller erwarten Sie zwei grosse Räume, welche für Partys, Hobby und Werkstatt gut geeignet sind. Weitere Räume sind der Heizungsraum mit Waschküche und der Tankraum. Im ersten Stock befindet sich links ein Kinderzimmer mit Balkon. Rechts ist ein grösseres Zimmer welches sich über der Doppelgarage befindet. Geradeaus gelangen Sie zu einem Bad mit Tageslicht. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, separater Badewanne, Toilette und zwei getrennten Waschbecken. Abgerundet wird das Ensemble mit einem grossen dreitürigen Spiegelschrank.

Direkt neben dem Bad befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches neben einem Ehebett auch Platz für eine Lounge Sitzgruppe bietet. Ein raumhoher, massgefertigter Einbauschrank mit acht Türen und einer passenden Komode, komplettieren dieses Zimmer.

Den Dachboden erreichen Sie über eine Ausziehleiter.

Das Heizkonzept:

Eine Aussenwandstärke von 49 cm mit Thermophorziegeln, welche quer verbaut wurden, spart Heizkosten und sorgt im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima.

Zur Verfügung stehen Ihnen eine Öl- und/oder Holzheizung mit sehr guten Heiz- und Abgaswerten. Des Weiteren stehen Ihnen Fussboden- und/oder Zentralheizung zur Verfügung. Im Flur, vor der Küche steht zusätzlich ein Schwedenofen. All dies lässt Sie marktgerecht und flexibel handeln.

Die Lage:

Das, in 86850 Fischach, stehende Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Strasse, an einem grossen Platz. Somit stehen einige Stellplätze zur Verfügung. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen lädt zu Sport und Spaziergängen ein. Von diesem Standort aus können Sie zahlreiche Einrichtungen, Geschäfte, Gastronomien und Veranstaltungen bequem in wenigen Minuten erreichen. Fischach hat alle Dinge für den täglichen Bedarf zu bieten und ist gerade deshalb eine gute Wahl für Sie.

Fahrzeiten und Km mit dem Pkw:

Ihre Vorteile:

Privatverkauf ohne Makler 

Hohe Kostenersparnis

Ungewöhnlich massive Bauweise 

Gute Wärmedämmung

Grosszügige Raumaufteilung

Viel Platz für die Familie

Sehr großer Einbauschrank mit Komode (Ablösung 5000 €)

Gut aufgeteilter Stauraum mit vielen Features

Komplettunterkellerung unter anderem mit zwei grossen Räumen

Platz für Hobby, Party oder Werkstatt

Duales Heizsystem

Einfachere finanzielle Planung

Terrasse mit Markise

Schattiger Aussenbereich

Überdachter Innenhof mit Doppelgarage

Vielseitig nutzbarer Platz

Genehmigter Brunnen mit Pumpe und Wasserhahn

Kostenlose Gartenbewässerung

Garten mit Hochbeeten

Zum Gemüseanbau geeignet

Nahe an den Dingen des täglichen Bedarfs

Kurze Wege, auch zu Fuss

Gute Verkehrsanbindung

Schnell in Augsburg und Umgebung

Standort: 86850 Fischach

Dieses Objekt wird für 569000,- EURO VB angeboten.

Bei Kaufinteresse, rufen Sie uns gerne an.

Kontakt:

Mobil: 0151 - 44627945