Modernes gepflegtes Architektenhaus

Modernes gepflegtes Architektenhaus

Wir verkaufen privat unser großzügiges Wohnhaus mit  326 m² Wohnfläche auf einem 1.822m² großen Grundstück.

Das Haus wurde 1984 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Durch die besondere Aufteilung bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten, ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben jeweils einen eigenen Eingang und können unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Haus befinden sich:

-zwei Küchen, zwei Vollbäder mit wandhängenden WC´s , Bidet und Dusche, drei weitere Bäder mit wandhängenden WC´s, Waschbecken und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC (ebenfalls wandhängend)

-Fußbodenheizung

-ein Glasfaseranschluss 

Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Garage mit ca. 80 m² Nutzfläche und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder oder als Werkstatt und Lagerfläche.

Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für weitere Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 70 m² große Terrasse mit Springbrunnen sowie der Garten mit gut tragenden Obstbäumen wie Kirsche, Pflaume, Apfel und weiteren Obstbäumen sowie schönen Pflanzen.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der B77 im Dreieck Rendsburg, Neumünster und Itzehoe. Kindergarten, Realschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, evangelische Kirche und ein Bäcker sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nordsee und die Ostsee sind jeweils in etwa 40 bis 45 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist 116,2 kWh qm.

Standort: nähe Rendsburg, Neumünster und Itzehoe

Preis: 610.000,- EURO

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf täglich zwischen 18:00 und 20:00 Uhr.

Kontakt:

Telefon: 04874/1214

Mobil: 0174 - 747 90 12