Wohn und Geschäftshaus mit Baugrundstück

Wohn und Geschäftshaus mit Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges und vielseitig nutzbares Gebäude, welches mit einer Gesamtfläche von über 500 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.900 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Die gesamte Immobilie ist vollständig belegt und vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein gut ausgestattetes Restaurant mit einladender Atmosphäre und einem neu verbauten Fettabscheider (2025), WC-Anlagen für Damen und Herren sowie einen großzügigen Festsaal mit separatem Buffetzimmer und eigener Theke, ideal für Feierlichkeiten, Veranstaltungen oder Tagungen. Der Saal bietet Platz für bis zu 100 Gäste und ist vollständig ausgestattet (Musikanlage, mehreren Kühlschränken, Spülmaschinen, Fernseher,...) außerdem gehören zwei kleine Abstellräumen zum Festsaal dazu. Angrenzend an den Festsaal befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m². Ein weiterer Nebenraum im Erdgeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt.

Im oberen Stockwerk befinden sich 8 funktional eingerichtete Monteurzimmer, die derzeit als Unterkunft genutzt werden. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, auch eine Umgestaltung zu Ferienwohnungen oder Apartments ist denkbar.

Der vollunterkellerte Bereich bietet neben großzügigen Lagerflächen auch Platz für die zentrale Heizungsanlage und weiteres technisches Equipment. Heizung und Elektrik wurden im Jahr 2017 umfassend erneuert. Im selben Jahr wurde außerdem eine Solaranlage installiert, was zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Immobilie beiträgt.

Das weitläufige Grundstück umfasst zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste oder Personal. Zudem besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück abzutrennen, ideal für zukünftige Erweiterungen oder Neubauprojekte.

Diese Immobilie vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage und bietet sowohl sofortige Einnahmepotenziale als auch Entwicklungsperspektiven für die Zukunft.

Standort: 26954 Nordenham - Schweewarden

Preis: 540.000,- EURO

Kontakt:

Mobil: 0157 - 83 50 97 07

Email: buell1976@gmx.de