1-2 Familienhaus

1-2 Familienhaus

Wohnen wo andere Urlaub machen

Baujahr: 1954

Wohnfläche: 150 m²

Nutzfläche: 180 m²

Grundstücksfläche: 1.255 m²

Anzahl Zimmer: 6

Dieses charmante Zweifamilienhaus nähe Ellertshäuser See aus dem Jahr 1954 bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem 1.255 m² großen Grundstück. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss und werden durch einen Vollkeller mit vier Räumen und direktem Gartenzugang ergänzt.

Das Erdgeschoss verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Zugang, Balkon, Schlafzimmer, kleiner Küche, Bad und Abstellraum. Der Dachgeschossbereich wurde 2025 renoviert.

Der Außenbereich besticht durch einen ca. 900 m² großen, gepflegten Garten, eine sonnige Terrasse mit gemütlichem Sitzplatz und ein gemauertes Gartenhaus mit Wasseranschluss und eigenem Brunnen in Trinkwasserqualität.

Zwei Einzelgaragen mit großer Höhe, die sogar für Wohnmobile geeignet sind, sowie vier Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Hochwertige Massivholz-Parkettböden runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – die gelungene Kombination aus viel Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und idyllischem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Der Energieverbrauchsausweis weist folgende Werte aus:

Energieverbrauch: 101,1 kWh/(m²a)

Energieträger: Öl (Heizung aus dem Jahr 1994)

Energieeffizienzklasse: D

Standort: 97532 Üchtelhausen nähe Schweinfurt

Kaufpreis: 195.000,- €

Kontakt:

Mobil: 0171 – 86 28 627