Verkaufe Eigentumswohnung Neubau

Verkaufe Eigentumswohnung EG mit Grünfläche - seniorengerecht - Neubau

In der Gemeinde Estenfeld bei Würzburg entstehen 8 Neubauwohnungen inklusive einer Penthousewohnung mit durchdachten Wohnungsschnitten und einzigartigem Wohnkomfort.  Die Wohnungen werden in massiver Bauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher durch eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer. Über den Wohnbereich erreicht man die Terrasse/Balkon.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und sämtliche Wohnungen und Keller sind stufenfrei zu erreichen. Die modernen 3-Zimmer-Neubauwohnungen bieten zwischen 77 m² und 112 m² Wohnfläche. Der Baubeginn war im Januar 2025. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist im April 2026.

Die Gemeinde Estenfeld ist ein sehr gefragter und attraktiver Vorort von Würzburg mit ca. 5.500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten ein reichhaltiges Angebot und sind sehr schnell zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort sowie ein Seniorenzentrum.

Ein ganz besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Bushaltestelle liegt wenige Minuten vom Objekt entfernt. Verkehrsmäßig liegt Estenfeld 9 Kilometer von Würzburg entfernt und liegt unmittelbar an der Autobahn A7. Mit dem Auto erreichen Sie Würzburg in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 20 Minuten.

- Neubau mit 8 Wohneinheiten (3 barrierefreie Wohnungen)

- 3-Zimmer-Wohnungen

- Große Dachterrasse in der Penthousewohnung

- Fenster mit 3-fach-Verglasung außer Dachliegefenster

- Alle Bäder mit Tageslicht

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen

- Parkett in allen Zimmern außer Bädern und Abstellkammer

- Umweltfreundliche kompakte Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Die KFZ-Stellplätze und Fahrradstellplätze befinden sich vor dem Haus

- Nachträgliche Installation einer Wallbox möglich

- Großzügige Abstellräume im Kellerraum

- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss

- Leerrohre für Glasfaser wird verlegt

- Großzügige Terrassen und Balkone

- Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen

- Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55

- Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen

- Elektrische Rollläden/Raffstores

- Dachliegefenster mit Rollos

!!! Es stehen weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf im 1.OG und im DG. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme.

Kontakt:

Telefon: 09367 - 9887400

Email: Estenfeld@t-online.de