Erstbezug neue Gewerbefläche in frequentierter Lage

Erstbezug: Neue Praxis-/ Büro-/ Ladenfläche in frequentierter Lage am Hachinger Bach

Bürofläche 209 m²

Das nach dem KfW-55-Standard neu erstellte und bis auf wenige Restarbeiten fertige Gebäude ist unterteilt in drei Praxis-/ Laden-/Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie eine Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen.

Für den Kundenverkehr stehen zusätzlich 14 Außenstellplätze zur Verfügung.

Nachdem die Gewerbeeinheiten (GE) 2 und 3 bereits vermietet wurden, ist lediglich die GE 1 mit ca. 210 m² noch verfügbar. 

Vermieterseits wird der fertige Innenausbau auf Basis des beiliegenden Laden-Grundrißplanes gestellt.

Nutzungsspezifisch evt. zusätzlich erforderliche bzw. gewünschte Innenausbauten sind grundsätzlich möglich.

Die Mietzahlung erfolgt ohne Ausweisung einer Umsatzsteuer.

Bei Bedarf ist die Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage zu je 80,-- € möglich, Außenstellplätze nach Bedarf und Vereinbarung.

Ausstattung weitestgehend nach Kundenwunsch.

Frequentierte Lage an Durchgangsstraße; gute ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle des MVV der Linie 224 in unmittelbarer Nähe mit direkter Anbindung u.a. an die S-Bahnhöfe "Furth" und "Taufkirchen" (S 3); direkte Anbindung an die Münchner Ring- und Ausfallstraßen über den nahe gelegenen Autobahnanschluß der A 995 (Abfahrt "Taufkirchen-Süd/Oberhaching/Grünwald").

Standort: 82024 Taufkirchen

Kaltmiete: 3.240 EURO plus Nebenkosten

Kontakt:

Mobil: 0172 - 890 85 70