Einfamilienhaus in Cuxhaven

Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, zwei Etagen in Cuxhafen/Stadtteil 

Hausverkauf aus Altersgründen

Steckbrief:

Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über 5 Zimmer. Modernisierung ab 2014 und befindet sich in einem Top Zustand.

Das Haus hat 2014 ein neues Bad mit Dusche und WC bekommen. Zur Zeit sind keine Reparaturen notwendig. 

Das Erdgeschoss besteht aus kleineren Zimmern und einem größeren Wohnzimmer mit Kamin für Holzscheide. 

Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich eine Büroabtrennung, ein Schlafraum und eine Toilette.

Nach hinten hat das Has einen großen Ausblick auf eine sehr große Weide.

Das Gras wird von einem Mähroboter gemäht, sodass kein Gras zu entsorgen ist. 

Im Garten befindet sich eine Bretterwand mit Weintrauben und Cabot. 

Der Garten hat zwei Terrassen von 2x10m² und 4x4m². Die letzte ist neu gebaut.(Foto oben).

Im Anschluss an den Hof befindet sich eine große Garage mit elektrischem Torantrieb. Der Hof bietet Platz für weitere PKW`ss (Foto Oben).

Es ist eine Buderus Öl-Brennwertheizung vorhanden, die einwandfrei funktioniert. 

Obwohl das Haus nicht zeitgemäß isoliert ist, wird es schnell warm und somit Energie gespart. 

Im Garten zur Straße hin befindet sich ein 5000 Liter Erdtank, der vom TÜV Nord zertifiziert ist und regelmäßig vom TÜV geprüft wird (letzte Prüfung Oktober 2024). 

Lage:

- Das Haus hat eine ruhige Lage

- Das Radwegenetz ist gut ausgebaut.

-  Der nächste Autobahnanschluss ist 8 km entfernt

- Zum Nordseestrand Duhnen sind es 12 km.

Besichtigung nur nach Terminvereinbarung!

Der Verkauf erfolgt notariell in zwei Schritten: 

1. Haus mit Grundstück verkaufen 

2. Verkauf Inventar auf dem Grundstück.

Anmerkung

Die Stadt Cuxhaven hat einen Bauantrag zur Aufstockung zugestimmt. Dieser wurde aus Altersgründen ausgegesezt.

Kontakt:

Mobil: 0160 - 47 23 808