Ferien - Wohnhaus im Bayerischen Wald

Ferien-Wohnhaus im Bayerischen Wald mit ruhiger Lage

und gehobener Ausstattung - sichere Existenz

Typ: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl: 4

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1.000 m²

Bezugsfrei ab sofort

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 4

Garage/ Stellplatz: 2 Garagen

Baujahr: 1955

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2016

Objektzustand: Vollständig renoviert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit:

Großes Ferien-Wohnhaus in Lam im Bayerischen Wald.

Das 1955 erbaute Haus befindet sich direkt am Fuße des Ossers im Luftkurort Lam im Bayerischen Wald.

2015/2016 hochwertige Generalsanierung:

Vollständige Innenrenovierung, Erneuerung sämtlicher Fenster, Türen, Böden, sowie Strom- und Wasserleitungen.

Das Haus verfügt über eine moderne Pelletsheizung der Marke Weißhaupt, Baujahr 2016.

Die Ölheizung wurde ausgebaut, ist aber noch vorhanden.

Im Wohn- und Esszimmer im EG gibt es einen Kachelofen.

Das Haus verfügt über vier identische Badezimmer sowie drei Toiletten mit Waschbecken

Weitere Nutzungsmöglichkeiten:

1. Es besteht ein Vertrag mit einem Reiseanbieter, der weitergeführt werden kann.

2. Durch den Glasfaseranschluss ist auch das Arbeiten von zu Hause aus (Home Office) problemlos möglich

3. Die Raumaufteilung des Hauses bietet viel Platz für eine Großfamilie.

Zusätzlich zu den zwei Garagen existieren vier Carport-Plätze.

Für die Rasenpflege ist ein Aufsitzmäher vorhanden (im Kaufpreis inkl.).

Der Garten bietet einen alten Obstbaumbestand mit 12 Bäumen, darunter Kirsche, Zwetschge, Apfel und Birne.

Das Holz für zwei Kamine ist vorhanden, der Kachelofen im Esszimmer ist Baujahr 2015.

Der Partyraum im Keller wurde neu eingerichtet.

Er bietet ausreichend Platz zum Feiern, einen offenen Kamin sowie einen perfekten Lagerplatz für edle Tropfen.

Ein weiterer Raum im Keller kann zu einer Sauna ausgebaut werden.

Die auf den Fotos abgebildete Bettwäsche ist jeweils 3-fach vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis inkl. MwSt. MwSt. MwSt. MwSt.

Durch die Panorama-Aussicht über den Luftkurort Lam sowie einen Teil der Berge des Lamer Winkels garantiert die auf der gesamten Länge verfügbare Terrasse auf der Südseite einen Ort der Ruhe und Entspannung im Freien – zu jeder Tageszeit.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich jederzeit möglich.

Die Immobilie wird nur im Gesamten verkauft. Ein Kauf auf Raten ist nicht möglich.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung. Die auf den Bildern gezeigten Möbelstücke bzw. Das Inventar gehört mit zu diesem Kaufobjekt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich außerhalb des Ortszentrums Lam am Fuß des Ossermassivs.

Das Ortszentrum kann mit dem Auto in fünf Minuten erreicht werden.

In Lam gibt es eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte (EDEKA, REWE), einen Arzt, einen Zahnarzt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Ski- und Wanderzentrum Großer Arber erreicht Mann in ca. 20 Min., den Osser erreicht man in ca. 1 1/2 Stunden zu Fuß.

Standort: 93462 Lam

Preis: 420.000,- EURO

Kontakt:

Mobil: 0172 - 855 72 27