Traumhaus und Bauland zu verkaufen

Traumhaus auf sonnigen Grundstück und Bauland zu verkaufen

Traumhaus auf einem Baugrundstück

Traumhaus mit 1000 m² Bauland,  Scheune mit Dachboden so wie Doppelcarport

Beide Grundstücke liegen nebeneinander,  so dass Sie bei einem GESAMTKAUF

auf ihrer eigenen Insellandschaft leben können!

Das Haus wäre für zwei oder drei Generationen geeignet!  Der Wohnraum oben mit Kaltwintergarten hat 180 qm.  Es gibt zwei Ausgänge in den Wintergarten und drei Wohnräume.  So wie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Durchgangsraum!  Der Flur ist so praktisch, gelegen, dass ich dort mein kleines Büro eingerichtet habe, mit Blick ins Grüne!  Die Markeneinbauküche bleibt kostenlos im Haus!

Im ausgebauten Keller befindet sich drei Räume die als Büro oder als Empfangsraum genutzt werden kann.  Vom hintersten Raum kommt man direkt über eine Treppe nach oben in den Garten. Im vorderen Bereich ist die Garage, von der man mit einem automatischen Tor runter fahren kann in den Keller.  Auch das Garagentor öffnet sich automatisch.  Von dort aus ist man mit wenigen Schritten in der sehr großen Speisekammer.  Daneben der Heizungsraum so wie ein schöner Flur.  Im Wohnkeller gibt es ein WC mit Waschbecken so wie Platz für eine Waschmaschine und ein Trockner.  Im oberen Bereich gibt es ein sehr großes Bad mit Wellnessdusche sowie eine sehr große Badewanne, WC und Bidet.  Im vorderen oberen  Bereich gibt es noch ein Bad,  das man auch als Gästebad nutzen kann!  Im oberen Bereich kann man auch das Haus über die Haustür verlassen,  wo man dort auf einen ca. 200qm Vorgarten sich eine gemütliche Ecke einrichten kann.  Das Gesamthaus ist von vielen Seiten her,  blickdicht gemacht worden  -  um eine Privatsphäre genießen zu können!  Der Wohn/ Bürokeller  hat insgesamt MIT ALLEN RÄUMEN  wie beschrieben, 140qm.   Somit hat das Traumhaus eine Kapazität von  ca. 280 qm.  Die Natur ist so einzigartig das SIE jeden Tag glauben, in Urlaub zu sein!

Als Natur - und Tierschützer werden wir diese wundervolle Umgebung nur an jemanden verkaufen der dies erhalten und schätzen wird!

Lagebeschreibung:

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Bushaltestellen, alle 30 MIn. - 60 Min.  fährt ein Bus in jeden Richtung!  Gegenüber vom Haus ist ein Spielplatz und wenige Schritte entfernt ein Bolzplatz so wie ein wunderschöner Entenweiher!  Danach beginnt ein Fußweg in den Staatsforstwald.  Der Bahnhof ist wenige Gehminuten vom Traumhaus entfernt und fährt alle 30 MIn. nach FÜ/ Nbg und Cadolzburg. Im schönen begehrten Weiherhof befindet sich eine Zahnarztpraxis,  ein Allgemeinarzt sowie ein Dorfladen und ein mobiler Metzer der zwei mal die Woche kommt!

Der Hauskäufer hat noch die Möglichkeit das Traumgrundstück mit Pool und Ruheoase  für Einmaligzahlung, 10.000 Euro im Jahr zu pachten!  Die Länge des Pachtvertrages kann abgesprochen werden!

Der Energieausweis wird im Moment erstellt!

Es gibt nur eine Termin - und Besichtigungsvergabe, wenn ein Bonitätsnachweis vorhanden ist!  

Wir bitten freundlichst um Verständnis und freuen uns SIE kennenzulernen!

Wir freuen uns über IHR Interesse und verbleiben mit herzlichen Grüßen.

Standort: 90513 Zirndorf-Weiherhof

Preis: 740.000,- EURO

Baugrundstück für Ihr Traumhaus

Teilung möglich! - Ideales Baugrundstück in Zirndorf-Weiherhof für Ihr Traumhaus

Willkommen in Zirndorf-Weiherhof, einer idyllischen Wohngegend, die für ihre Schönheit und Ruhe bekannt ist. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, welches ebenso in zwei Grundstücke zu jeweils einem Preis von 370.000,- € oder drei zu jeweils 250.000,- € parzelliert werden kann.

Das Grundstück umfasst großzügige ca. 893 qm und ist bereits vollerschlossen, was Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Bauphase ermöglicht. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor für ein Einfamilienhaus, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften, sodass Sie sofort mit der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens beginnen können.

Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Pool mit Überdachung und Wärmepumpe. Hier können Sie sich an warmen Sommertagen erfrischen und entspannte Stunden im eigenen Garten verbringen. Das derzeit bestehende Holzblockbohlenhaus wird von den Eigentümern selbst entfernt, sodass keine Abrissarbeiten oder -kosten für Sie entstehen werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden Zirndorfs zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das Grundstück soll so bebaut werden, dass die einzigartige Natur überwiegend erhalten bleiben kann! 

Demzufolge wird dies auch nur an diese Zielgruppe verkauft!

Lagebeschreibung:

Zirndorf-Weiherhof liegt idyllisch im Herzen von Bayern und ist bekannt für seine malerische Landschaft und die ruhige Wohngegend. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Weiherhof, als Stadtteil von Zirndorf, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Bewohner genießen hier die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Zirndorf verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Weiher, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen einladen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Apotheken, bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Nürnberg oder Fürth zu gelangen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und lassen Sie sich von der Schönheit von Zirndorf-Weiherhof verzaubern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem exklusivem Grundstück zu erhalten!

Standort: 90513 Zirndorf-Weiherhof

Preis: 740.000,- EURO 

Kontakt:

Mobil: 0171 - 49 00 142

Email: soziale_beratung@gmx.de