Helle 2-Zimmer Wohnung

Helle 2-Zimmer Wohnung

Wohnfläche: 78 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1996

Hausgeld: 280,- EURO

Beschreibung:

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen mit Blick ins Grüne/ unverbauter Weitblick und große Fenster/Balkontüren (teilweise mit elektrischem Rollladen), offene Einbauküche, Objekt in TOP Zustand, sehr gepflegt, anteiliger Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit zwei Balkontüren

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Schlafzimmer mit einer Balkontür

- Laminatboden, Bad und Küche gefliest

- Einbauküche von 2012, modernisiert 2020

- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

- Keller-Abstellraum

- separater Waschkeller

- Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis)

- Aktueller Grundbuchauszug liegt vor

Lage:

Lärmgeschützte Lage und verkehrsberuhigt durch die Umgehungsstraße Egelsbach. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone. Die Wohnung liegt zur Gartenseite, das Haus liegt nicht direkt an der Straße. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gute Anbindungsmöglichkeiten (A661/ RMV, Bahnhof in Fußnähe, S-Bahn nach Darmstadt und Frankfurt/ Flughafen FFM). Internationales Drehkreuz FRA in 20 min mit dem Auto erreichbar. Flughafen ca. 10km entfernt, fluglärmgeschützte Lage. Wohnung liegt nicht in der Einflugschneise.Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Egelsbach, Ärztehaus, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Kultur und Lebensqualität der Rhein-Main Metropolen Wiesbaden und Frankfurt.

Heizung:

Zentralheizung, Fußbodenheizung. Heizträger: Gas.

Heizverbrauch sehr gering, da Wohnung im 1. OG und gut beheizt wird im Winter durch Wohnung darunter und darüber.

Sonstiges:

Ideal auch als Investmentanlage. Die Wohnung ist solide vermietet an eine Person.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Besichtigungen sind ab sofort auf Anfrage per Email und nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Wir bitten ausdrücklich darum, keine Makleranfragen zu erhalten - diese werden nicht beantwortet.

Standort: 63329 Egelsbach nähe Frankfurt

Preis: 335.000,- EURO

Kontakt:

Mobil: 0151 - 65 14 81 83