Preisreduktion und Profisionsfrei !!! Schöne Doppelhaushälfte in 71292 Friolzheim

Doppelhaushälfte in Friolzheim

Moderne, großzügige, schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Friolzheim

Baujahr: 2004
Grundstücksfläche: 209 m²
Etagen: 4
Zimmer: 5,00
Wohnfläche:   141,00 m²
Energieträger: Gas
Übernahmedatum: Sofort
Zustand: Neuwertig
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Carports: 1
Stellplätze: 2
Heizung: Fußbodenheizung

Verkauf: 599.000 €

zzgl. Einbauküche 10.000 €

Moderne Doppelhaushälfte BJ 2004 209 m2 großen Grundstück in solider Massivbauweise erbaut. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus ein gemeinschaftlicher Hof 145 m² der zu einem Viertel zum Haus gehört.
Dank zweier Vollgeschosse plus Dachgeschoss und ausgebautem UG bietet es mit seinen knapp 141 m2 Wohnfläche Platz für Ihre Familie.
Das schöne Haus teilt sich auf in einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, in drei geräumige Schlafzimmer, Sanitärräume und einen Hobbyraum sowie zusätzliche Nutzräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im 1. und 2. Obergeschoss jeweils ein Tageslichtbad.
Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen separaten begehbaren Ankleidebereich.
Das Kinderzimmer im Obergeschoss ist so großzügig, dass es
aufgrund seiner Größe in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Viele sonnige Stunden können Sie in dem schönen Garten mitsamt einer Terrasse in Süd-Ausrichtung verbringen.

Ausstattung
* gemeinschaftlicher Hof (Eigentum 1/4) mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten
* Carport + Stellplatz
* Garten + Terrasse
* Hobbyraum
* Waschküche / Hauswirtschaftsraum
* Dachgeschoss ausgebaut
* Heizungsanlage mit Zentraler Steuerung
* 750 Liter Warmwasser Speicher für Heizung und Brauchwasser
* Gas Brennwertgerät
* Kamin mit Wassertasche
* Solaranlage Thermisch 9,6 m²
* Balkonsolaranlage 600 Watt auf dem Carport
* Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung
* nieder Energie Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Einbauküche aus dem Jahr 2018
* 2 Badezimmer im OG und DG + Gäste-WC EG + WC im Keller im Hauswirtschaftsraum
* Sanierungen: Fassade 2020
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 93,80 kWh/(m2*a)

Kontakt:

Mobil: 0172 7217652

Email: o.rust@t-online.de